Пример проекта ЕВ-5
Информация о программе.
Сумма инвестиций в Многоквартирный Проект Новостройка и получение Зеленой карты;
· Сумма минимальной инвестиции сводится к $800,000 для иммиграции
· Зона целевой занятости - это район или область, где уровень безработицы в 1,5 раза выше, чем в среднем по стране. Большинство ЕВ-5-проектов находятся именно в таких зонах.
1. Чтобы начать процесс EB5 необходимо выбрать квартиру или таунхаус в проекте Нексо внести 10% от стоимости квартиры выбранной вами в 950тыс и выше (см цены в таблице)
2. Нанять адвоката $30 тыс. (оплата в три части по рассмотрению документов) вести ваше дело и сотрудничать с застройщиком до получения зеленой карты
Alexey Blagoveshchenskiy +1 (786) 728 4400 (English, Russian)
Sr. Paralegal & Florida Notary Public
Старший Помощник Адвоката
Нотариус Штата Флорида
MURATBEKOV LAW FIRM, P.A.
1920 East Hallandale Beach Blvd
Suite 805
Hallandale Beach, FL 33009
+1 (786) 788-7888 (English, Russian)
3. Собирается весь пакет документов на ЕВ5 иммиграционной анкеты, квалификация происхождения средств в минимальный размер вложений 800тыс. Когда дело запускается в иммиграционную службу - производиться оплата в 70тыс региональному центру проекта и 800тыс вложений.
4. Через 6-12 месяцев внести дополнительные 10% от стоимости квартиры
5. Проект закончен и квартира сдается застройщиком к середине / окончани 2025 года получить генеральную доверенность на квартиру и доплатить 5% от стоимости. (Возможно проживать, или сдавать квартиру и получать от 8-15% годовых) а так же возможна ипотека - заложить квартиру и вытащить деньги на последующие инвестиции, так же при получении зеленой карты можно продать квартиру с выгодой и приростом капитала в 20-30% в зависимости от рынка на момент продажи.
Коэффициент занятости по сдаче квартиры 80% - 90% в этом районе
6. Получаем постоянную гринкарту в течении 3-5 лет с момента подачи документов и приобретения квартиры. Вложенные 800тыс в программу ЕВ5 переводятся на полную выплату квартиры. Адвокатами производиться перерасчет и в случае если переплачено больше сумма на стадии депозита покупки квартиры, остаток возвращается инвестору.
Получив документацию на владение квартирой вы можете сразу продать объект.
Программа ЕВ5 в недвижимость это разовая иммиграционная программа.
Местонахождение проекта в Майами в много-обещающей территории экономического роста за счет Флорида Университета, строительства госпиталя. Предположение роста активов в Норс Майами студенческого городка на последующие 5-10 лет.
Кейс стади:
Первый взнос на покупку квартиры - $95,000
Иммиграционный адвокат $30,000
Иммиграционное вложение $800,000 плюс $70,000
Второй взнос $95,000 через год
При сдачи объекта $47,500 последний взнос
Капиталовложения $800,000 ВОЗВРАЩАЮТСЯ в виде квартиры и таким образом вы получаете зеленую карту и приобретаете квартиру для проживания либо сдачи с доходом не меньше 6% и выше, либо при получении зеленой карты продаете квартиру и так как она была куплена на стадии котлована то стоимость и продажная цена возрастает на 20-30%
Кроме того, наша компания имеет квалифицированных агентов по недвижимости и юристов, бухгалтеров, страховые компании которые могут помочь вам в каждом шаге процесса инвестирования в недвижимость вторичка либо новостройки, от поиска и покупки до управления и аренды.
EB-5 — государственная программа США Immigrant Investor Program для получения иммиграционной визы в США, выдаваемой зарубежным инвесторам.
С помощью программы EB-5 можно получить иммиграционную визу в США и «гринкарту» (вид на жительство), а затем по прошествии пяти лет и гражданство Соединенных Штатов Америки.
· полная консультация по программе предоставляется адвокатом нашей компании перед началом работы
· программа не имеет ограничений, гражданин любой страны может принять в ней участие;
· Минимальный размер инвестиций в проект - $800 000;
NEXO
· 15 этажей с готовыми к заселению резиденциями от студий до таунхаусов с четырьмя спальнями;
· Предустановленная технология умного дома по всему зданию и резиденциям;
· Wi-Fi в местах общего пользования
· Интеллектуальный доступ без ключа к жилым помещениям
· Допускается размещение домашних животных
· Готовая к заселению квартира с дизайнерским ремонтом;
· Встроенные шкафы в спальне;
· Стиральная машина и сушилка в каждом юните;
· Панорамные окна и просторные балконы со стеклянными перилами;
Nexo это:
· Стабильный застройщик Fortune International Group, который с 1983 года на рынке и сдал более 7000 объектов;
· Возможность получить гринкарту при покупке объекта;
· Квартира - инвестиция в студенческом городке в Майами с утвержденной лицензией на сдачу в AirBnB;
Процесс оформления иммиграционных документов
• Представитель нашей компании вместе с вами подает запрос к адвокату, специализирующемуся на заявках EB-5.
• Мы проверяем вместе с адвокатом, что все минимальные критерии для возможности подачи заявки выполнены.*
• Адвокат подает иммиграционную петицию (I-526) в (USCIS) вместе с необходимыми документами, четко демонстрирующими, что инвестиция соответствует всем требованиям EB-5.
• Вы переводите инвестиционный капитал в размере 800 000 долларов США плюс административный сбор в размере 70 000 долларов США на Nexo Residences EB5 LLLP.
• На этом этапе процесса может быть запрошено изменение статуса, которое предоставит инвестору разрешение на работу, а также возможность свободно въезжать и выезжать из страны. *Процесс смены статуса занимает 6-12 месяцев где вся семья не выездная из страны
How much does EB 5 visa cost?
EB 5 visa cost - Minimum EB5 Investment amount of S800,000 (in a TEA, Investor visa administration costs, I-526 petition filing fee around $3,675, I-485 application fees SI, 140, I-829 fee $3,750 and typical Lawyer's charges. EB-
EB5 Visa is a path to a USA residency Green card and US Citizenship.
Project Nexo New development North Miami Beach Student City
Проект , который мы вам рады предложить для рассмотрения - Nexo .
Подробное описание здания в прикреплённой брошюре. Проект находится на стадии застройки .
Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию - первая половина 2025 .
Данный проект уникален тем , что он имеет одобрение от правительства США как бизнес проект для получения E5B visa и дальнейшего получения Грин карты для всей семьи .
Для получения данной визы необходима покупка определенных квартир , выделенных зданием для этой программы .
В приложение вы так же можете найти полное описание E5B visa .
На линке полная информацию о схеме здания , схеме квартир и тд .
Находится это здание будет в перспективном районе , где строительство новых зданий только начинается , что положительно повлияет на дальнейший рост цен и выгодную продажу в будущем .
Это район в будущем будет новым Midtown Miami со своими магазинами , кафе , ресторанами , спорт залами , салонами красоты и тд .
Здание предлагает выгодное сотрудничество с жильцами по сдаче квартир для короткой аренды . Сумма услуги - 20 % от общей аренды . В эту сумму будет включены услуги по аренде , уборка, мелкий текущий ремонт квартир . Либо проживание или упраление арендой и доходностью самим владельцем.
Если по желанию владелец захочет сдавать квартиру в аренду самостоятельно , то мин аренда должна быть минимально 3 дня . Количество раз аренды в году неограниченно.
Здание имеет относительно близкое расположение к районам Bal Harbour , Sunny Isles , Aventura , где расположены крупнейшие торговые центры , известные рестораны и отели .
Дорога до пляжей будет занимать 15-20 мин .
Так же можно выделить тот факт , что здание будет располагаться поблизости от университета - Miami University , что будет предполагать Интерес на аренду среди иногородних студентов .
В дополнение , в 10-15 минут располагается новая клиника - Mountain Senai , куда прилетают со всей страны для медицинских нужд. Близость к клинике тоже будет вызывать интерес для аренды в этом районе .
Таким образом , можно выделить следующие привлекающие моменты для представленного проекта :
- Возможность получения EB5 Visa и Грин карты
- Краткосрочная и долгосрочная аренда
- Выгодное демографическое расположение
- новый модный и перспективный район для новостроек .
NEXO Fact Sheet - Digital_unbranded.pdf
Nexo Residences - 2 BEDROOMS Residence G floor...